Группа компаний Риком (3473) 43-25-89 - офис продаж (3473) 28-08-80 - приемная
Суть проекта:Ветераны
Форма участия:Оказание финансовой помощи.
Наши партнеры

Жилой дом № 4 в микрорайоне 5 Западный

  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 5 Западный
  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 5 Западный
  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 5 Западный

Характеристики объекта

Адрес:  стр. № 4, микр. 5 Западного жилого района г. Стерлитамака
Статус объекта:  Строительство идет
Общая площадь:  9630,61 кв.м
Этажность:  9
Количество подъездов:  5
Наличие паркинга:  да
Количество квартир:  199
Дата сдачи:  3 квартал 2018 года

Проектная декларация

Коммерческие площади

Посмотреть стройку online

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «ГорСтрой»
по строительству объекта:
«Многоквартирный жилой дом (стр. № 4)
со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
и объектами инженерной инфраструктуры
РБ, г. Стерлитамак, микрорайон № 5 Западного жилого района

«29» июля 2016 года

Часть 1. Информация о Застройщике

1.1. Фирменное наименование Застройщика, его место нахождения и режим работы:
Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «ГорСтрой»
Сокращенное наименование – ООО «ГорСтрой»
Руководитель: Директор Райманов Ринат Фаатович

Место нахождения:
453104, Россия, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Низовая, д. 53а
Режим работы: понедельник – пятница с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: (3473) 28-08-80, 28-08-46. Отдел продаж (3473) 43-25-89.
Адрес электронной почты: gorstroi2016@mail.ru

1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Свидетельство серия 02 № 007343512, ИНН/КПП 0268076109/026801001
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 02 № 007343511 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 39 по Республике Башкортостан 15.03.2016г., ОГРН 1160280067848
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1160280067848
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 0268076109
Код причины постановки на налоговый учет (КПП) – 026801001

1.3. Информация об Учредителях (участниках) Застройщика:
Единственный учредитель ООО «ГорСтрой» – Райманова Лия Хамитовна.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию:  Не принимал.

1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0622.01-2016-0268076109-C-193, выдано Ассоциация «Саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний». Начало действия Свидетельства с 22 марта 2016 года, свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.
На день опубликования настоящей проектной декларации  финансовый  результат за полугодие    2016 года составил: чистая прибыль 0 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 0 тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности -1388,85 тыс. рублей.

1.7. Информация о банковских реквизитах Застройщика:
- расчетный счет 40702810401160002772 в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Уфа, кор.счет 30101810600000000770, БИК 048073770;

Часть 2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Цель проекта:
Возведение объекта капитального строительства – Многоквартирного жилого дома (стр. № 4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры в мкр. 5 Западного жилого района в г. Стерлитамаке Республики Башкортостан.
Этапы строительства:
- Начало строительства: III квартал 2016 года.
- Окончание строительства: III квартал 2018 года.
Результаты проведения экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «Экспертный центр Мосэкспертиза», получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 77-2-1-2-0011-16 от 14.07.2016 года.

2.2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 02-03307000-117-2016 от 27.07.2016г. выдано Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.3. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым номером 02:56:050109:572 принадлежит ООО «ГорСтрой» на праве аренды, согласно ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  №  3-А-2016 от 01.04.2016г., заключенному с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированному за № 02-04/117-04/317/002/2016-7933/1 в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 26.04.2016г.
Общая площадь земельного участка – 9241 кв.м.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: Планом благоустройства дворовой и прилегающей территории предусматриваются: устройство проездов и пешеходных тротуаров с твердыми покрытиями; устройство площадок (детской, физкультурной, для отдыха взрослого населения, хозяйственных целей) с установкой малых архитектурных форм; озеленение участков, не занятых застройкой, и устройство наружного освещения; размещение открытых стоянок для легковых автомобилей.

2.4. Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией.
Объект строительства расположен по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, мкр. 5 Западного жилого района.
Участок граничит:
с севера – пр. Октября;
с востока – ул. Машиностроителей.
Подъезд осуществляется с проектируемой пр. Октября и ул. Машиностроителей
Объектом строительства является многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями состоящий из пяти 9-ти этажных секций не считая технических этажей (техподполье и чердак). Здание в плане имеет Г-образную форму с габаритными размерами 89,72*54,305 м.
Первый этаж здания – нежилой.
Площадь застройки – 2434,1 кв.м.
Общая площадь здания – 15564,06 кв.м.
Общая площадь квартир – 9630,61 кв.м,
Строительный объём – 64719,99 куб.м.
В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к существующим и проектирующимся сетям, в т.ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водопроводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.
Стены технического этажа – сборные бетонные фундаментные блоки.
Наружные стены здания – кирпичная кладка из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением, по системе навесных вентилируемых фасадов.
Внутренние стены здания – 640, 510 и 380 мм из силикатного кирпича.
Перегородки – межквартирные из газобетонных блоков толщиной 300мм, межкомнатные из газобетонных блоков толщиной 150мм.
Перегородки санузлов выполняются в виде кладки из керамического кирпича марки толщиной 120 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Кровля – плоская. Имеется Технический этаж (чердак).
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Здание оборудовано грузопассажирскими лифтами, каждая секция здания – мусоропроводом и мусорокамерой.


2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, встроенно-пристроенных помещений и иных объектов недвижимости), а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей.
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома – 199 квартир общей площадью 9630,61 кв.м., из них:
1-комнатных – 125 квартир, общей площадью от 34,56 кв.м.  до 41,54 кв.м.;
2-комнатных –  50 квартиры, общей площадью от 55,26  кв.м. до 60,03 кв.м.;
3-комнатных – 24 квартир, общей площадью 75,94 кв.м. до 80,81 кв.м.
На первом этаже предусмотрены встроенно-пристроенные помещения для магазинов торгового назначения общей площадью 695,29 кв.м.
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией: в каждой квартире запроектированы лоджии или балкон с металлическим ограждением и остеклением на всю высоту.
Высота потолков в чистоте в квартирах – 2,7 метра.
Горячее и холодное водоснабжение – стояки из  стальных труб.
Бытовая канализация – полиэтиленовые канализационные трубы.
В каждой квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды.
Пожарные краны установлены на каждом этаже на двух стояках в пожарных шкафах. Трубопроводы отопления – стальные водогазопроводные при диаметрах трубопроводов до 50 мм и стальные электросварные при диаметрах трубопроводов более 57 мм.
Отопительные приборы – стальные радиаторы.
Вентиляция – естественная приточно-вытяжная.
Проектом предусмотрены – телефонная связь, радиофикация, установка коллективной телевизионной антенны, домофонная связь.
Отделка квартир:
Полы – цементная стяжка;
Отделка внутренних стен – штукатурка, шпатлевка;
Отделка внутренних стен санузла и ванной комнаты – штукатурка;
Потолок – железобетонные плиты, заделка швов, шпатлевка;
Электропроводка: скрытая – монтаж 100 %;
Осветительные приборы: электромонтажная арматура (выключатели, розетки) – установлены;
Окна – оконные блоки из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом;
Остекление лоджий и балконов – одинарное остекление;
Подоконники – пластиковые;
Входная дверь в квартиру – металлическая;

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
На первом этаже расположены нежилые помещения. Технология нежилых помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
- места общего пользования (входные группы и коридоры, лестничные марши с ограждением и лестничные площадки, лифты и лифтовой холл),
- машинные отделения лифтов и лифтовые шахты,
- техническое подполье,
- помещения водомерных узлов и насосов, помещения тепловых узлов,
- помещения электрощитовых и щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии,
- общедомовые приборы учёта энергоносителей,
- чердачное помещение и крыша,
- вентиляционные каналы,
- мусоросборные системы,
- все внутренние инженерные сети, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и электроосветительное оборудование подъездов,
- земельный участок в границах землепользования,
- элементы благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома; перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2018 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Инспекция государственного строительного надзора;
- Эксплуатирующая организация;
- Генеральный подрядчик;

2.9. Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб;
- неплатежеспособность дольщиков.
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
Застройщик несет предпринимательские риски.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 400 млн. руб.

2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик – ООО «ГорСтрой»
Генеральный подрядчик – ООО «ЛикСтрой»
Проектировщик – ООО «ПИ «Промгражданпроект».

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.

Примечание. Настоящая проектная декларация по строительству объекта Многоквартирный жилой дом  (стр. № 4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры РБ, г. Стерлитамак, мкр. 5 Западного жилого района, опубликована в сети Интернет и размещена «29» июля 2016 года на сайте www.rikom-str.ru, а так же в газете Стерлитамакский рабочий выпуск от 30.07.2016г.
Оригинал проектной декларации хранится по адресу: 453104, Россия, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Низовая, д. 53а.


Директор ООО «ГорСтрой»                    Р.Ф. Райманов

Подобрать квартиру


с  по 


 Сбросить

Квартиры

  • Общая площадь, кв.м.:  34,56
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  37,75
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  36,62
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  38,70
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  37,74
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  38,72
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  36,5
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  56,41
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  38,46
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  3
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  39,65
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1 / 2 / 3
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  60,03
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1 / 2
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  57,73
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1 / 2 / 3
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"

Возврат к списку


Еремин Алексей Юрьевич,
Директор ООО "Риком"
Новости
22 Ноября
Сотрудник ГК "Риком" (застройщик "Горстрой") - луч...Далее
21 Ноября
Объявляем розыгрыш года - "КЭШБЭК от РИКОМ"Далее
12 Октября
В октябре 300 семей Стерлитамака справляют новосел...Далее
Промо
Ипотека без первоначального взноса