Группа компаний Риком (3473) 43-25-89 - офис продаж (3473) 28-08-80 - приемная
Суть проекта:Ветераны
Форма участия:Оказание финансовой помощи.
Наши партнеры

Жилой дом № 5 в микрорайоне 5 Западный

  • Жилой дом № 5 в микрорайоне 5 Западный
  • Жилой дом № 5 в микрорайоне 5 Западный

Характеристики объекта

Адрес:  стр. № 5, микр. 5 Западного жилого района г. Стерлитамака
Статус объекта:  Строительство идет
Общая площадь:  9596,25 кв.м
Этажность:  9
Количество подъездов:  5
Наличие паркинга:  да
Количество квартир:  199
Дата сдачи:  3 квартал 2018 года

Проектная декларация

Коммерческие площади

Посмотреть стройку online

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «ГорСтрой»
по строительству объекта:
«Многоквартирный жилой дом № 5
со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
и объектами инженерной инфраструктуры
в микрорайоне № 5 Западного жилого района
г. Стерлитамак, Республика Башкортостан

«20» октября 2016 года

Часть 1. Информация о Застройщике

1.1. Фирменное наименование Застройщика, его место нахождения и режим работы:
Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «ГорСтрой»
Сокращенное наименование – ООО «ГорСтрой»
Руководитель: Директор Райманов Ринат Фаатович


Место нахождения:
453104, Россия, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Низовая, д. 53а
Режим работы: понедельник – пятница с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: (3473) 28-08-80, 28-08-46. Отдел продаж (3473) 43-25-89.
Адрес электронной почты: gorstroi2016@mail.ru

1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Свидетельство серия 02 № 007343512, ИНН/КПП 0268076109/026801001
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 02 № 007343511 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 39 по Республике Башкортостан 15.03.2016г., ОГРН 1160280067848
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1160280067848
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 0268076109
Код причины постановки на налоговый учет (КПП) – 026801001

1.3. Информация об Учредителях (участниках) Застройщика:
Единственный учредитель ООО «ГорСтрой» – Райманова Лия Хамитовна.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию:  В настоящий момент ведется строительство Многоквартирного жилого дома № 4 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры в микрорайоне № 5 Западного жилого района в г. Стерлитамак Республики Башкортостан, общая площадь здания - 15564.06 м2. Срок ввода в соответствии с проектной документацией – III квартал 2018года.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0622.01-2016-0268076109-C-193, выдано Ассоциация «Саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний». Начало действия Свидетельства с 22 марта 2016 года, свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.
На день опубликования настоящей проектной декларации  финансовый  результат за 9 месяцев    2016 года составил: чистая прибыль 353 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 23393 тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности 5689 тыс. рублей.

1.7. Информация о банковских реквизитах Застройщика:
- расчетный счет 40702810401160002772 в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Уфа, кор.счет 30101810600000000770, БИК 048073770;

Часть 2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Цель проекта:
Возведение объекта капитального строительства – Многоквартирного жилого дома № 5 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры в микрорайоне 5 Западного жилого района в г. Стерлитамак Республики Башкортостан.
Этапы строительства:
- Начало строительства: IV квартал 2016 года.
- Окончание строительства: IV квартал 2018 года.
Результаты проведения экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «РусьСтройЭкспертиза», получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 77-2-1-3-0201-16 от 20.09.2016 года.

2.2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 02-03307000-178-2016 от 05.10.2016г. выдано Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.3. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым номером 02:56:050109:574 принадлежит ООО «ГорСтрой» на праве аренды, согласно ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  №  4-А-2016 от 01.04.2016г., заключенному с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированному за № 02-04/117-04/317/002/2016-7932/1 в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 25.04.2016г.
Общая площадь земельного участка – 9240 кв.м.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: Планом благоустройства дворовой и прилегающей территории предусматриваются: устройство проездов и пешеходных тротуаров с твердыми покрытиями; устройство площадок (детской, физкультурной, для отдыха взрослого населения, хозяйственных целей) с установкой малых архитектурных форм; озеленение участков, не занятых застройкой, и устройство наружного освещения; размещение открытых стоянок для легковых автомобилей.

2.4. Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией.
Объект строительства расположен по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, мкр. 5 Западного жилого района.
Участок граничит:
С севера находится проектируемая магистральная улица 1Г;
с юга – незастроенная территория;
с востока – строящийся дом № 4;
с запада – строящийся дом № 6.
К проектируемому объекту предусматриваются подъезды с улиц 1Г (проектируемая), ул. М. Халикова, ул. Интернациональная.
Объектом строительства является многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями состоящий из пяти 9-ти этажных секций не считая технических этажей (техподполье и чердак). Здание в плане имеет Г-образную форму.
Первый этаж здания – жилой в секции 1, нежилой в секциях 2-5.
Площадь застройки – 1960,0 кв.м.
Общая площадь здания – 15143,01 кв.м.
Общая площадь квартир – 9596,25 кв.м,
Строительный объём – 64719,99 куб.м.
В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к существующим и проектирующимся сетям, в т.ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водопроводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.
Стены технического этажа – сборные бетонные фундаментные блоки.
Наружные стены здания – кирпичная кладка из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением, по системе навесных вентилируемых фасадов.
Внутренние стены здания – 640, 510 и 380 мм из силикатного кирпича.
Перегородки – межквартирные из газобетонных блоков толщиной 300мм, межкомнатные из газобетонных блоков толщиной 150мм.
Перегородки санузлов выполняются в виде кладки из керамического кирпича марки толщиной 120 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Кровля – плоская. Имеется Технический этаж (чердак).
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами, мусоропроводом и мусорокамерой.


2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, встроенно-пристроенных помещений и иных объектов недвижимости), а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей.
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома – 199 квартир общей площадью 9596,25 кв.м., из них:
1-комнатных – 125 квартир, общей площадью от 34,56 кв.м.  до 42,15 кв.м.;
2-комнатных –  50 квартиры, общей площадью от 55,26  кв.м. до 60,03 кв.м.;
3-комнатных – 24 квартир, общей площадью 77,99 кв.м. до 80,52 кв.м.
На первом этаже предусмотрены встроенно-пристроенные помещения для магазинов торгового назначения общей площадью 683,28 кв.м.
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией: в каждой квартире запроектированы лоджии или балкон с металлическим ограждением и остеклением на всю высоту.
Высота потолков в чистоте в квартирах – 2,7 метра.
Водоснабжение –стояки ГВС из  стальных труб, стояки ХВС  из полипропиленовых труб.
Бытовая канализация – полиэтиленовые канализационные трубы.
В каждой квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды.
Первичное пожаротушение в каждой квартире осуществляется отдельным краном для присоединения шланга, оборудованного распылителем.
Трубопроводы отопления – стальные сварные трубы.
Отопительные приборы – стальные радиаторы.
Вентиляция – естественная приточно-вытяжная.
Проектом предусмотрены – телефонная связь, радиофикация, установка коллективной телевизионной антенны, домофонная связь.
Отделка квартир:
Полы – цементная стяжка;
Отделка внутренних стен – штукатурка, шпатлевка;
Отделка внутренних стен санузла и ванной комнаты – штукатурка;
Потолок – железобетонные плиты, заделка швов, шпатлевка;
Электропроводка: скрытая – монтаж 100 %;
Осветительные приборы: электромонтажная арматура (выключатели, розетки) – установлены;
Окна – оконные блоки из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом;
Остекление лоджий и балконов – одинарное остекление;
Подоконники – пластиковые;
Входная дверь в квартиру – металлическая;

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
На первом этаже расположены нежилые помещения. Технология нежилых помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
- места общего пользования (входные группы и коридоры, лестничные марши с ограждением и лестничные площадки, лифты и лифтовой холл),
- машинные отделения лифтов и лифтовые шахты,
- техническое подполье,
- помещения водомерных узлов и насосов, помещения тепловых узлов,
- помещения электрощитовых и щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии,
- общедомовые приборы учёта энергоносителей,
- чердачное помещение и крыша,
- вентиляционные каналы,
- мусоросборные системы,
- все внутренние инженерные сети, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и электроосветительное оборудование подъездов,
- земельный участок в границах землепользования,
- элементы благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома; перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2018 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Инспекция государственного строительного надзора;
- Эксплуатирующая организация;
- Генеральный подрядчик;

2.9. Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб;
- неплатежеспособность дольщиков.
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
Застройщик несет предпринимательские риски.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 420 млн. руб.

2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик – ООО «ГорСтрой»
Генеральный подрядчик – ООО «ЛикСтрой»
Проектировщик – ООО «ПИ «Промгражданпроект».

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.

Примечание. Настоящая проектная декларация по строительству объекта Многоквартирный жилой дом № 5 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры РБ, г. Стерлитамак, мкр. 5 Западного жилого района, опубликована в сети Интернет и размещена «20» октября 2016 года на сайте www.rikom-str.ru, а так же в газете Стерлитамак неделя выпуск от …..г.
Оригинал проектной декларации хранится по адресу: 453104, Россия, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Низовая, д. 53а.


Директор ООО «ГорСтрой»                    Р.Ф. Райманов

Подобрать квартиру


с  по 


 Сбросить

Квартиры

  • Общая площадь, кв.м.:  55,26
    Этаж:  1
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  57,73
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  3 / 4 / 5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  39,65
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  3 / 4 / 5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  60,03
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  4 / 5
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  38,46
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  3
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  80,26
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  3
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  76,99
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  2
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  37,78
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  2
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  42,15
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  2
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  37,75
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  36,62
    Этаж:  2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  38,7
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  37,74
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  38,72
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  36,5
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  56,41
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"
  • Общая площадь, кв.м.:  34,56
    Этаж:  1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
    Секция:  1
    Вид отделки:  получистовая
    Количество квартир:  уточняйте о наличии этажа в офисе ООО "РИКОМ"

Возврат к списку


Еремин Алексей Юрьевич,
Директор ООО "Риком"
Новости
18 Января
Новые блестящие возможности для тех, кто скорее хо...Далее
10 Января
Среди покупателей квартир разыграны крупные денежн...Далее
22 Ноября
Сотрудник ГК "Риком" (застройщик "Горстрой") - луч...Далее
Промо
Ипотека без первоначального взноса