Группа компаний Риком (3473) 43-25-89 - офис продаж (3473) 28-08-80 - приемная
Суть проекта:Ветераны
Форма участия:Оказание финансовой помощи.
Наши партнеры

Жилой дом № 4 в микрорайоне 2 Западный

  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 2 Западный
  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 2 Западный

Характеристики объекта

Адрес:  стр. № 4, микр. 2 Западного жилого района г.Стерлитамака
Статус объекта:  Объект сдан
Общая площадь:  13932,6
Этажность:  9/12
Количество подъездов:  7
Наличие паркинга:  да
Количество квартир:  290
Дата сдачи:  3 квартал 2017 года

Коммерческие площади

                                                                                ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
                                                                                         ООО «Риком»
                                                                                   по строительству объекта:
                                                                         «Многоквартирный жилой дом (стр. № 4)
                                                               со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
                                                                      и объектами инженерной инфраструктуры»
                                                                    в мкр. 2 Западного жилого района г. Стерлитамак

                                                                                                                                                   «13» августа 2015 года

Часть 1. Информация о Застройщике

1.1. Фирменное наименование Застройщика, его место нахождения и режим работы:
Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «Риком»
Сокращенное наименование – ООО «Риком»
Руководитель: Директор Еремин Алексей Юрьевич
Место нахождения:
453104, Россия, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Низовая, д. 53а
Режим работы: понедельник – пятница с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: (3473) 28-08-80, 28-08-46. Отдел продаж (3473) 43-25-89.
Адрес электронной почты: sk-rp@mail.ru

1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 02 № 005828374.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №2155 выдано 24.02.1999г. Администрацией г. Стерлитамака Республики Башкортостан.
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1020202087289
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 0268023280
Код причины постановки на налоговый учет (КПП) – 026801001

1.3. Информация об Учредителях (участниках) Застройщика:
Единственный учредитель ООО «Риком» – Райманова Лия Хамитовна.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию:
В настоящий момент ведется строительство Многоквартирного жилого дома стр. № 1 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры в мкр. 5 Западного жилого района в г. Стерлитамак – 7 862,15 м2. Срок ввода в соответствии с проектной документацией – IV 2015 года. Объемы текущего строительства соответствуют установленным проектным срокам.
Так же ведется строительство ведется строительство Многоквартирного жилого дома стр.№ 2 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в мкр. 5 Западного жилого района в г. Стерлитамак – 19650,04 м2. Срок ввода в соответствии с проектной документацией – II квартал 2016  года. Объемы текущего строительства соответствуют установленным проектным срокам.
Введен в мае 2015 г. в эксплуатацию Многоквартирный жилого дом расположенный по адресу РБ, г.Стерлитамак, дом № 87 общей площадью – 19848,4 м2.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0212.04-2009-0268023280-C-025, выдано Некоммерческим Партнерством Саморегулируемая Организация Работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан». Начало действия Свидетельства с 26 июня 2013 года, свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.
На день опубликования настоящей проектной декларации  финансовый  результат за полугодие    2015 года составил: чистая прибыль  410 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 357 804 тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности -217 023 тыс. рублей.

1.7. Информация о банковских реквизитах Застройщика:
- расчетный счет 40702810501160002177 в филиале ОАО «УралСиб» г. Уфа, кор.счет 30101810600000000770, БИК 048073770;
-  расчетный счет 40702810006000011973 в Башкирском отделении № 8598 ОАО «Сбербанка России», кор.счет 30101810300000000601, БИК 048073601.

Часть 2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Цель проекта:
Возведение объекта капитального строительства – «Многоквартирного жилого дома (стр. № 4) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры» в мкр. 2 Западного жилого района в г. Стерлитамаке Республики Башкортостан.
Этапы строительства:
- Начало строительства: III квартал 2015 года.
- Окончание строительства: III квартал 2017 года.
Результаты проведения экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС», получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 77-1-4-0527-14 от 14.10.2014 года.

2.2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 02-03307000-70-2015 от 06.08.2015 г. выдано Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.3. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым номером 02:56:050109:638 принадлежит ООО «Риком» на праве аренды, согласно договору аренды земельного участка №  65-14-59зем от 29.04.2014 г., заключенному с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированному за № 02-04-17/028/2014-387 в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 29.05.2014 г.
Общая площадь земельного участка – 17869 кв.м.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: Проектом предусмотрено благоустройство территории включает устройство проездов, стоянок, тротуаров, отмостки с твердым покрытием, устройство необходимых площадок, укладку бортового камня, размещение сертифицированных МАФ. Озеленение выполняется устройством газонов, посадкой крупнорастущих деревьев. Предусмотрена площадка для сбора мусора.



2.4. Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией.
Объект строительства расположен по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, мкр. 2 Западного жилого района.
Участок граничит:
с юга – пр. Октября;
с востока – ул. Машиностроителей.
Подъезд осуществляется с проектируемой пр. Октября и ул. Машиностроителей
Объектом строительства является многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями состоящий из шести 9-ти этажных и одной 12-ти этажной секций не считая технических этажей (техподполье и чердак). Здание в плане имеет Г-образную форму с габаритными размерами 114,7*86,41 м.
Первый этаж здания – нежилой.
Площадь застройки – 4700 кв.м.
Общая площадь здания – 22863,6 кв.м.
Общая площадь квартир – 13932,6 кв.м,
Строительный объём – 116624,03 куб.м.
В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к существующим и проектирующимся сетям, в т.ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водопроводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.
Фундамент высотных секций здания – монолитная железобетонная плита.
Фундамент под стены пристроенных помещений – ленточный, из сборных бетонных блоков ФБС по железобетонным плитам ФЛ.
Стены технического этажа – сборные бетонные фундаментные блоки.
Наружные стены здания – кирпичная кладка из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной 100мм, по системе навесных вентилируемых фасадов.
Внутренние стены здания – 510 и 380 мм из силикатного кирпича.
Перегородки межкомнатные – из пазогребневых плит толщиной 100мм.
Перегородки санузлов выполняются в виде кладки из керамического кирпича марки толщиной 120 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Кровля – плоская. Имеется чердак.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Здание оборудовано грузопассажирскими лифтами, каждая секция здания – мусоропроводом и мусорокамерой.

2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, встроенно-пристроенных помещений и иных объектов недвижимости), а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей.
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома – 290 квартир общей площадью 13932,6 кв.м., из них:
1-комнатных – 180 квартир, общей площадью от 25,7 кв.м.  до 45,9 кв.м.;
2-комнатных – 94квартиры, общей площадью от 57,7  кв.м. до 70,0 кв.м.;
3-комнатных – 16 квартир, общей площадью 85,8 кв.м. до 89,6кв.м.
На первом этаже предусмотрены встроенно-пристроенные помещения для магазинов торгового назначения общей площадью 2334,3 кв.м.
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией: в каждой квартире запроектированы лоджия или балкон с металлическим ограждением и остеклением на всю высоту, с 5 по 9 этаж - аварийный выход.
Высота потолков в чистоте в квартирах – 2,7 метра.
Горячее и холодное водоснабжение – стояки из  стальных труб.
Бытовая канализация – полиэтиленовые канализационные трубы.
В каждой квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды.
Пожарные краны установлены на каждом этаже на двух стояках в пожарных шкафах. Трубопроводы отопления – стальные водогазопроводные при диаметрах трубопроводов до 50 мм и стальные электросварные при диаметрах трубопроводов более 57 мм.
Отопительные приборы – стальные радиаторы.
Вентиляция – естественная приточно-вытяжная.
Проектом предусмотрены – телефонная связь, радиофикация, установка коллективной телевизионной антенны, домофонная связь.
Отделка квартир:
Полы – цементная стяжка;
Отделка внутренних стен – штукатурка, шпатлевка;
Отделка внутренних стен санузла и ванной комнаты – штукатурка;
Потолок – железобетонные плиты, заделка швов, шпатлевка;
Электропроводка: скрытая – монтаж 100 %;
Осветительные приборы: электромонтажная арматура (выключатели, розетки) – установлены;
Окна – оконные блоки из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом;
Остекление лоджий и балконов – одинарное остекление;
Подоконники – пластиковые;
Входная дверь в квартиру – металлическая;

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
На первом этаже расположены встроено-пристроенные нежилые помещения. Технология встроено-пристроенных нежилых помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
- места общего пользования (входные группы и коридоры, лестничные марши с ограждением и лестничные площадки, лифты и лифтовой холл),
- машинные отделения лифтов и лифтовые шахты,
- техническое подполье,
- помещения водомерных узлов и насосов, помещения тепловых узлов,
- помещения электрощитовых и щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии,
- общедомовые приборы учёта энергоносителей,
- чердачное помещение и крыша,
- вентиляционные каналы,
- мусоросборные системы,
- все внутренние инженерные сети, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и электроосветительное оборудование подъездов,
- земельный участок в границах землепользования,
- элементы благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома; перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2017 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Инспекция государственного строительного надзора;
- Эксплуатирующая организация;
- Генеральный подрядчик;

2.9. Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб;
- неплатежеспособность дольщиков.
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
Застройщик несет предпринимательские риски.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 580 млн. руб.

2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик – ООО «Риком»
Генеральный подрядчик – ООО «Риком»
Проектировщик – ООО «Инженерный центр энергетики Башкортостан».
2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.

Примечание. Настоящая проектная декларация по строительству объекта «Многоквартирный жилой дом  (стр. № 4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры» опубликована в сети Интернет и размещена «13» августа 2015 года на сайте www.rikom-str.ru
Оригинал проектной декларации хранится по адресу: 453104, Россия, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Низовая, д. 53а.





Директор ООО «Риком»                                                                                       А.Ю. Еремин

Подобрать квартиру


с  по 


 Сбросить

Возврат к списку


Еремин Алексей Юрьевич,
Директор ООО "Риком"
Новости
18 Января
Новые блестящие возможности для тех, кто скорее хо...Далее
10 Января
Среди покупателей квартир разыграны крупные денежн...Далее
22 Ноября
Сотрудник ГК "Риком" (застройщик "Горстрой") - луч...Далее
Промо
Ипотека без первоначального взноса