Группа компаний Риком (3473) 43-25-89 - офис продаж (3473) 28-08-80 - приемная
Суть проекта:Ветераны
Форма участия:Оказание финансовой помощи.
Наши партнеры

Жилой дом № 4 в микрорайоне 2 Западный

  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 2 Западный
  • Жилой дом № 4 в микрорайоне 2 Западный

Характеристики объекта

Адрес:  стр. № 4, микр. 2 Западного жилого района г.Стерлитамака
Статус объекта:  Строительство идет
Общая площадь:  13932,6
Этажность:  9/12
Количество подъездов:  7
Наличие паркинга:  да
Количество квартир:  290
Дата сдачи:  3 квартал 2017 года

Проектная декларация

Коммерческие площади

Посмотреть стройку online

Файлы декларации


                                                                                ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
                                                                                         ООО «Риком»
                                                                                   по строительству объекта:
                                                                         «Многоквартирный жилой дом (стр. № 4)
                                                               со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
                                                                      и объектами инженерной инфраструктуры»
                                                                    в мкр. 2 Западного жилого района г. Стерлитамак

                                                                                                                                                   «13» августа 2015 года

Часть 1. Информация о Застройщике

1.1. Фирменное наименование Застройщика, его место нахождения и режим работы:
Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «Риком»
Сокращенное наименование – ООО «Риком»
Руководитель: Директор Еремин Алексей Юрьевич
Место нахождения:
453104, Россия, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Низовая, д. 53а
Режим работы: понедельник – пятница с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: (3473) 28-08-80, 28-08-46. Отдел продаж (3473) 43-25-89.
Адрес электронной почты: sk-rp@mail.ru

1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 02 № 005828374.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №2155 выдано 24.02.1999г. Администрацией г. Стерлитамака Республики Башкортостан.
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1020202087289
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 0268023280
Код причины постановки на налоговый учет (КПП) – 026801001

1.3. Информация об Учредителях (участниках) Застройщика:
Единственный учредитель ООО «Риком» – Райманова Лия Хамитовна.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию:
В настоящий момент ведется строительство Многоквартирного жилого дома стр. № 1 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры в мкр. 5 Западного жилого района в г. Стерлитамак – 7 862,15 м2. Срок ввода в соответствии с проектной документацией – IV 2015 года. Объемы текущего строительства соответствуют установленным проектным срокам.
Так же ведется строительство ведется строительство Многоквартирного жилого дома стр.№ 2 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в мкр. 5 Западного жилого района в г. Стерлитамак – 19650,04 м2. Срок ввода в соответствии с проектной документацией – II квартал 2016  года. Объемы текущего строительства соответствуют установленным проектным срокам.
Введен в мае 2015 г. в эксплуатацию Многоквартирный жилого дом расположенный по адресу РБ, г.Стерлитамак, дом № 87 общей площадью – 19848,4 м2.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0212.04-2009-0268023280-C-025, выдано Некоммерческим Партнерством Саморегулируемая Организация Работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан». Начало действия Свидетельства с 26 июня 2013 года, свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.
На день опубликования настоящей проектной декларации  финансовый  результат за полугодие    2015 года составил: чистая прибыль  410 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 357 804 тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности -217 023 тыс. рублей.

1.7. Информация о банковских реквизитах Застройщика:
- расчетный счет 40702810501160002177 в филиале ОАО «УралСиб» г. Уфа, кор.счет 30101810600000000770, БИК 048073770;
-  расчетный счет 40702810006000011973 в Башкирском отделении № 8598 ОАО «Сбербанка России», кор.счет 30101810300000000601, БИК 048073601.

Часть 2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Цель проекта:
Возведение объекта капитального строительства – «Многоквартирного жилого дома (стр. № 4) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры» в мкр. 2 Западного жилого района в г. Стерлитамаке Республики Башкортостан.
Этапы строительства:
- Начало строительства: III квартал 2015 года.
- Окончание строительства: III квартал 2017 года.
Результаты проведения экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС», получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 77-1-4-0527-14 от 14.10.2014 года.

2.2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 02-03307000-70-2015 от 06.08.2015 г. выдано Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.3. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым номером 02:56:050109:638 принадлежит ООО «Риком» на праве аренды, согласно договору аренды земельного участка №  65-14-59зем от 29.04.2014 г., заключенному с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированному за № 02-04-17/028/2014-387 в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 29.05.2014 г.
Общая площадь земельного участка – 17869 кв.м.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: Проектом предусмотрено благоустройство территории включает устройство проездов, стоянок, тротуаров, отмостки с твердым покрытием, устройство необходимых площадок, укладку бортового камня, размещение сертифицированных МАФ. Озеленение выполняется устройством газонов, посадкой крупнорастущих деревьев. Предусмотрена площадка для сбора мусора.



2.4. Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией.
Объект строительства расположен по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, мкр. 2 Западного жилого района.
Участок граничит:
с юга – пр. Октября;
с востока – ул. Машиностроителей.
Подъезд осуществляется с проектируемой пр. Октября и ул. Машиностроителей
Объектом строительства является многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями состоящий из шести 9-ти этажных и одной 12-ти этажной секций не считая технических этажей (техподполье и чердак). Здание в плане имеет Г-образную форму с габаритными размерами 114,7*86,41 м.
Первый этаж здания – нежилой.
Площадь застройки – 4700 кв.м.
Общая площадь здания – 22863,6 кв.м.
Общая площадь квартир – 13932,6 кв.м,
Строительный объём – 116624,03 куб.м.
В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к существующим и проектирующимся сетям, в т.ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водопроводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.
Фундамент высотных секций здания – монолитная железобетонная плита.
Фундамент под стены пристроенных помещений – ленточный, из сборных бетонных блоков ФБС по железобетонным плитам ФЛ.
Стены технического этажа – сборные бетонные фундаментные блоки.
Наружные стены здания – кирпичная кладка из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной 100мм, по системе навесных вентилируемых фасадов.
Внутренние стены здания – 510 и 380 мм из силикатного кирпича.
Перегородки межкомнатные – из пазогребневых плит толщиной 100мм.
Перегородки санузлов выполняются в виде кладки из керамического кирпича марки толщиной 120 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Кровля – плоская. Имеется чердак.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Здание оборудовано грузопассажирскими лифтами, каждая секция здания – мусоропроводом и мусорокамерой.

2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, встроенно-пристроенных помещений и иных объектов недвижимости), а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей.
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома – 290 квартир общей площадью 13932,6 кв.м., из них:
1-комнатных – 180 квартир, общей площадью от 25,7 кв.м.  до 45,9 кв.м.;
2-комнатных – 94квартиры, общей площадью от 57,7  кв.м. до 70,0 кв.м.;
3-комнатных – 16 квартир, общей площадью 85,8 кв.м. до 89,6кв.м.
На первом этаже предусмотрены встроенно-пристроенные помещения для магазинов торгового назначения общей площадью 2334,3 кв.м.
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией: в каждой квартире запроектированы лоджия или балкон с металлическим ограждением и остеклением на всю высоту, с 5 по 9 этаж - аварийный выход.
Высота потолков в чистоте в квартирах – 2,7 метра.
Горячее и холодное водоснабжение – стояки из  стальных труб.
Бытовая канализация – полиэтиленовые канализационные трубы.
В каждой квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды.
Пожарные краны установлены на каждом этаже на двух стояках в пожарных шкафах. Трубопроводы отопления – стальные водогазопроводные при диаметрах трубопроводов до 50 мм и стальные электросварные при диаметрах трубопроводов более 57 мм.
Отопительные приборы – стальные радиаторы.
Вентиляция – естественная приточно-вытяжная.
Проектом предусмотрены – телефонная связь, радиофикация, установка коллективной телевизионной антенны, домофонная связь.
Отделка квартир:
Полы – цементная стяжка;
Отделка внутренних стен – штукатурка, шпатлевка;
Отделка внутренних стен санузла и ванной комнаты – штукатурка;
Потолок – железобетонные плиты, заделка швов, шпатлевка;
Электропроводка: скрытая – монтаж 100 %;
Осветительные приборы: электромонтажная арматура (выключатели, розетки) – установлены;
Окна – оконные блоки из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом;
Остекление лоджий и балконов – одинарное остекление;
Подоконники – пластиковые;
Входная дверь в квартиру – металлическая;

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
На первом этаже расположены встроено-пристроенные нежилые помещения. Технология встроено-пристроенных нежилых помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
- места общего пользования (входные группы и коридоры, лестничные марши с ограждением и лестничные площадки, лифты и лифтовой холл),
- машинные отделения лифтов и лифтовые шахты,
- техническое подполье,
- помещения водомерных узлов и насосов, помещения тепловых узлов,
- помещения электрощитовых и щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии,
- общедомовые приборы учёта энергоносителей,
- чердачное помещение и крыша,
- вентиляционные каналы,
- мусоросборные системы,
- все внутренние инженерные сети, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и электроосветительное оборудование подъездов,
- земельный участок в границах землепользования,
- элементы благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома; перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2017 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Инспекция государственного строительного надзора;
- Эксплуатирующая организация;
- Генеральный подрядчик;

2.9. Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб;
- неплатежеспособность дольщиков.
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
Застройщик несет предпринимательские риски.

2.9.1. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 580 млн. руб.

2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик – ООО «Риком»
Генеральный подрядчик – ООО «Риком»
Проектировщик – ООО «Инженерный центр энергетики Башкортостан».
2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.

Примечание. Настоящая проектная декларация по строительству объекта «Многоквартирный жилой дом  (стр. № 4) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры» опубликована в сети Интернет и размещена «13» августа 2015 года на сайте www.rikom-str.ru
Оригинал проектной декларации хранится по адресу: 453104, Россия, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Низовая, д. 53а.





Директор ООО «Риком»                                                                                       А.Ю. Еремин

Подобрать квартиру


с  по 


 Сбросить

Возврат к списку


Еремин Алексей Юрьевич,
Директор ООО "Риком"
Новости
7 Июля
Теперь вы можете оформить ипотеку под 10% годовых!Далее
19 Мая
Никто не остался без поздравления!Далее
3 Мая
При оформлении ипотеки в АКБ "Абсолют Банк" на нов...Далее
Промо
Ипотека без первоначального взноса