Финансовый аналитик

Ключевые задачи и функционал:

1. Рыночная аналитика и конкурентный мониторинг (приоритет «первых касаний»).

1.1. Мониторинг рынка недвижимости г. Стерлитамак и РБ:

— Сбор и систематизация данных по ценам предложения (новостройки, вторичный рынок) в разрезе классов, локаций и стадий строительства.

— Отслеживание объемов ввода жилья, динамики спроса и предложения.

— Анализ структуры сделок (количество, средний чек, темпы бронирования).

1.2. Конкурентный анализ:

— Детальный разбор проектов прямых конкурентов в Стерлитамаке: цены за кв. м, предлагаемые площади, планировочные решения, отделка, инфраструктура, условия покупки и финансовые инструменты (ипотека, рассрочка).

— Мониторинг маркетинговых активностей конкурентов и их позиционирования.

— Оценка скорости выбытия, темпы продаж.

1.3. Макроэкономический контекст:

— Анализ влияния ключевой ставки, ипотечных программ и государственных мер поддержки на потребительский спрос.

2. Аналитика по проектным решениям.

2.1. Анализ сроков захода на площадку:

— Оценка рыночных окон: определение оптимального времени старта продаж для каждого этапа проекта с учетом рыночной конъюнктуры и стадии строительной готовности.

— Анализ скорости реализации аналогичных проектов в городе для прогнозирования темпов продаж.

2.2. Анализ планировочных решений:

— Исследование покупательского спроса на различные форматы квартир (студии, 1-к, 2-к, 3-к, евро форматы) — какие площади и планировки «уходят» быстрее всего.

— Формирование рекомендаций по оптимальному пулу планировок для каждого корпуса/очереди строительства с целью максимизации скорости продаж и маржинальности.

2.3. Концепция проекта и продуктовый портфель:

- Анализ востребованности инфраструктурных решений (наличие парков, школ, детсадов) и их влияния на цену квадратного метра.

3. Финансово-экономическое моделирование и стратегическое планирование. 3.1. Разработка и верификация финансовых моделей проектов. 3.2. Прогнозирование выручки и денежных потоков на основе маркетинговой и рыночной аналитики. 3.3. Анализ эффективности различных каналов продаж и маркетинговых бюджетов (CPA, ROMI). 3.4. Подготовка аналитических дашбордов и презентаций с выводами и прогнозами по ключевым показателям(средневзвешенная цена, темпы продаж, доля рынка). 3.5. Разработка ценовой стратегии (в том числе изменение цен в зависимости от стадии проекта, конкурентной среды и уровня спроса). 3.6. Формирование плана продаж исходя из ФЭМ и оценки конкурентов, данных коммерческого блока. 3.7. Формирование плана действий и оценки текущего внутреннего положения компании, проекта.

4. Управление данными и отчетность:

— Формирование регулярной (еженедельной/ежемесячной) отчетности;

— Внедрение и поддержка BI-систем для визуализации ключевых метрик.

— Обеспечение единого источника достоверных данных для всех участников проектной команды.

Обязательные требования:

• Опыт работы бизнес-аналитиком, аналитиком инвестиционных проектов или финансовым аналитиком в девелопменте,строительстве или смежных отраслях от 3 лет.
• Глубокое понимание рынка недвижимости, факторов ценообразования и девелоперского цикла.
• Продвинутое владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы, Power Query, макросы — приветствуются).
• Опыт работы с BI-инструментами (Power BI, Tableau, Visiology или аналогами).
• Навыки работы с большими массивами данных: сбор, очистка, структурирование, визуализация.
• Умение формулировать четкие, обоснованные рекомендации на основе цифр.

Будет преимуществом:

• Опыт работы с CRM-системами и аналитикой продаж в девелопменте.
• Знание 1С (УПП, ERP).
• Понимание основ бухгалтерского и управленческого учета в строительстве.
• Опыт участия в КРТ-проектах или крупных комплексных застройках.
• Высшее образование (экономическое, финансовое, техническое — с уклоном в аналитику).

Личные качества:

• Системное и критическое мышление — умение видеть картину целиком и проверять гипотезы.
• Проактивность — не просто сбор данных, а поиск инсайтов и точек роста.
• Стрессоустойчивость — работа в условиях высокой неопределенности рынка и сжатых сроков.
• Умение доносить сложные аналитические выводы простым языком до руководства и смежных подразделений.
• Внимание к деталям, аналитический склад ума, усидчивость.

Мы предлагаем:

• Работа в стабильной компании с отличной репутацией и интересными проектами;
• Оформление в соответствии с ТК РФ, стабильная заработная плата;
• Приятная рабочая атмосфера, дружный коллектив профессионалов;
• Возможности для профессионального роста и развития;
• Удобный график работы: пятидневная рабочая неделя (с 8:30 до 17:30);
• Активная социальная политика;
• Яркие корпоративные мероприятия, праздники и подарки для детей сотрудников.